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  张大伟特别提到,最近全国多个城市出台了公积金的收紧政策,这对于市场影响较大。以北京为li,公积金政策2018年9月收紧是当年四季度房价继续下探的最重要原因。多个二三线城市公积金在2019年收紧,使得商贷释放的宽松信号被消化,对市场来说影响较大。

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   其次是刚性需求应充分满足。楼市调控的目的,是为了遏制住房过度投资、打击炒房,并非限制刚性需求。过去一段时间,由于房价上涨速度过快,且上涨de内在动力过强,大多数地方对楼市调控的力度很大,不仅遏制住了炒房和过度投资,也限制了刚性需求,导致刚需负担加重。中央经济工作会议举行后,多地调整公积金政策,是在“分类指导”下的策略调整,可以更好地满足刚性需求。这不仅能够更好地体现政策善意,也有利于保持楼市的稳定,可避免楼市大起大落进而带来“房闹”等乱象。

   还应该注意到,在多地放宽公积金提取的tong时,有些地方则收紧了提取政策,如长沙和汕头在个人征信和异地提取方面都作出了较为严格的规定。显然,这ye进一步体现了“因城施策、分类指导”de要求,体现了地方在楼市问题上的自主权扩大。




(责任编辑:毛伟志)

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