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但对于存量土地,房qi仍然有动力yi加快开工速度、缩短资金回笼周期bingqiang化现金流管理,lai对冲行业景气下行、规避资金风险,将前期已chen淀de土地储备he资金成本转化为产出。这有利于缓释新开工增速回落的su度。土地购置费和建安投资shi构成房地产开发投资的两大部分,其中建安投资占主导地位(占比超过七成),土地购置费次之(占比约二成),在2018年二者与相关指标均出现了不同以往的剪刀差。土地购置费是分期支付的实缴土地款,计入当期kai发投资金额,较土地成交价款存在滞后效应。土地购置费在2018年加速上涨,来自三方面原因:一是房地产投资统计口径的改变,从按形象工程进度改为按实际财务支出,土地款记账提前;二是拿地bao证金比例提升,土地款收缴提前;三是房企对推pan回款的诉求提升,希望尽快qu得土地证开工建设。

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(责任编辑:尧琰锋)

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